manabito

楽府株式会社代表取締役 宅地建物取引士

不動産

【活動報告】FPさん向けセミナーで講師をさせていただきました

活動報告 令和4年4月9日に、20年以上の歴史をもつFPの名門スタディグループである葉月倶楽部様にお招きいただき、セミナー講師をさせていただきました。コロナの影響でオンラインでの開催となりましたが、非 ...

不動産

【物件情報】八王子市元横山町桑並木通り路面店

貸店舗 貸店舗情報です。八王子駅の徒歩圏内、桑並木通りに貸店舗事務所出ました。 併せて下記に、物件周辺の市場データを載せておきます。 物件概要 所在地;192-0063 東京都八王子市元横山町二丁目2 ...

不動産

住宅ローンがあるけど離婚したい!財産分与はどうなる?

家やマンションの財産分与とは 夫婦が離婚を決断した時に、頭を悩ませるものの一つが財産分与です。 財産分与とは夫婦が共同生活を送る中で形成した財産を公平に分けることをいいます。 財産分与は夫婦が離婚する ...

不動産

不動産が夫婦共有名義になっている時に片方が死亡して相続が発生したらどうなるか

夫婦共有名義の不動産があるときに片方が死亡して相続が発生した時の流れ 夫婦共有名義の不動産に相続が発生した場合、特に遺言などがないのであれば、法定相続人、つまり配偶者と子供たち、子供たちがいないのであ ...

不動産

所有者不明土地を手に入れる方法【民法改正も分かりやすく】

所有者不明土地問題とは何か 「所有者不明土地」とは、不動産登記簿謄本によっても、所有者が判明しない、又は判明しても所有者に連絡がつかない土地のことです。 具体的には・登記簿謄本や固定資産課税台帳など所 ...

不動産

隣の土地から枝が越境してきた時にできることとは

裁判を経ずに隣地の竹木の切除ができるケースとは 隣の家の樹木の枝が、自分の土地に侵入してきて、大量の落ち葉や虫がやってくるというお悩みをおもちの方も多いのではないでしょうか。 このような場合に、お隣の ...

不動産

不動産屋が教える!事故物件の調べ方と探し方

事故物件とは? 事故物件とは、不動産で人の死が発生して「心理的瑕疵(かし)あり」と判断された不動産のことです。心理的瑕疵とは自殺や他殺があった家を借りたくない・買いたくないという気持ちをいいます。 自 ...

不動産

18歳の一人暮らし-親の許可と保証人が不要な場合

成人年齢の引き下げとは 民法の改正によって、成人となる年齢が20歳から18歳に引き下げられることになりました。このため2022年4月1日時点で18歳以上20歳未満の人も全員「成人」となります。 成人と ...

不動産

暦年贈与を活用した相続対策が廃止?税制改正前にやっておくこと

相続税対策といえば毎年110万円ずつ贈与していく暦年贈与(れきねんぞうよ)が最もメジャーで、最も取り組みやすい方法でした。 しかし今、この超メジャーな相続税対策が法改正により廃止されて使えなくなるので ...

不動産

生命保険での相続税対策の注意点と孫を受取人にするデメリット

生命保険を活用した相続税対策とは 自分が亡くなった時に、愛する家族が少しでも安心して生活できるように、保険金を残してあげたい そう思っている優しいあなた。その気持ちとてもよく分かります。しかしそんな私 ...